بازار املاک در22 منطقه تهران

در هفته اول اردیبهشت ماه سال 96 بیش از 3000 معامله خرید و فروش ملک انجام و در سامانه اطلاعات بازار املاک ایران ثبت شده است که در آن تمام مناطق 22 گانه تهران به چشم میخورند. با توجه به تعطیل بودن 15 روز از فرودین حجم و اطلاعات معاملات برای بررسی تغییر قیمت در مناطق مختلف تهران کافی نیست. با بررسی تعداد معاملات در هفته اول اردیبهشت ماه میتوان نتیجه گرفت که آمار اردیبهشت بیشتر از فروردین خواهد بود و اردیبهشت مبنای خوبی برای بررسی تغییر قیمت مسکن خواهد بود.
معاملات خرید و فروش ملک انجام شده در تمام مناطق تهران به چشم میخورند در جدول زیر قیمت قطعی آپارتمان های تهران در مناطق مختلف آورده شده است تا دید کلی از بازار املاک تهران داشته باشید.
لازم به ذکر است که قیمت های ثبت شده در معاملات املاک اردیبهشت ماه بیشتر از قیمت های پیشنهادی قابل اتکا بوده و نشان دهنده وضعیت کلی بازار املاک تهران است. به این علت که هنوز میزان تغییر قیمت مسکن مشخص نیست. فروشندگان مسکن که انتظار افزایش قیمت را دارند, قیمت پیشنهادی را بیش از ارزش واقعی تعیین میکنند. به گفته مشاوران املاک تهران این رفتار بیشتر از فروشندگان واحد های نوساز و تازه ساز سرمیزند و این فروشندگان مسکن انتظار افزایش 10 درصدی را دارند. این در حالی است که تغییر قیمت مسکن در معاملات قطعی, نسبت به زمستان در برخی مناطق تهران بی تغییر و در برخی مناطق تهران زیر 5 درصد افزایش داشته است.

 

قیمت قطعی فروش آپارتمان در 22 منطقه تهران را در جدول زیر مشاهده میفرمایید.

قیمت هر متر مربع(تومان)

سن بنا (سال)

متراژبنا(متر مربع)

محله

 9 میلیون و 770 هزار

  3

  181 

 قیطریه, حکمت

  7 میلون و 490 هزار

 6

  67

  گیشا, سی پنجم

  9 میلیون و 700 هزار

 4

  70

  احتشامیه, دروس

  4 میلیون 750 هزار

  7

  77

  جنت آباد جنوبی

  8 میلیون و 760 هزار

  4

   70

  یوسف آباد, جهان آرا

  2 میلیون و 500 هزار

  8

  60

  نظام آباد, مدنی

  4 میلیون 770 هزار

 6

  81

  تهرانپارس, 109

  3 میلیون 

  6

  67

  استاد معین

  4 میلیون و 580 هزار

  3

  55

  جمهوری, کلهر

  3 میلیون 120 هزار

  4

  72

 آهنگ, محلاتی

  2 میلیون 720 هزار

  7

  60

 تهرانسر, غزال

  3 میلیون و 260 هزار

  7

  84

  دهکده المپیک

 

قیمت پیشنهادی فروش آپارتمان در 22 منطقه تهران را در جدول زیر مشاهده میفرمایید.

قیمت هر متر مربع(تومان)

سن بنا (سال)

متراژبنا(متر مربع)

محله

 9 میلیون

 4

  80

 قیطریه, اندرزگو

 7 میلیون و 300 هزار

 3

  100

  گیشا, سی ام

  14 میلیون 

 نوساز

  110

  دروس, محسنیان

  5 میلیون 700 هزار

  4

  73

  جنت آباد, چمران

  7 میلیون و 500 هزار

  نوساز

  94

  یوسف آباد, جهان آرا

  3 میلیون و 500 هزار

  نوساز

  60

  نامجو, تیموری

  3 میلیون 

 1

  90

  نارمک, میدان 56

  3 میلیون 700 هزار

 4

  65

  جمهوری, شیخ هادی

  4 میلیون و 500 هزار

  5

  71

  سوم نیروی هوایی

  3 میلیون و 200 هزار

  3

  66

 آهنگ, محلاتی

  4 میلیون 200 هزار

  نوساز

  52

 تهرانسر, یکم

 5 میلیون 

  نوساز

  130

  دهکده المپیک

 

 

 


تاریخ: 1396/2/14