آپارتمان های زیرقیمت میانگین تهران

تقریبا سه پنجم معاملات آپارتمان های مسکونی تهران در اردیبهشت 96, با قیمتی کمتر از متوسط قیمت هر متر مربع مناطق تهران معامله شده است.
بررسی سامانه اطلاعات بازار املاک ایران نشان میدهد حدود 60 درصد از آپارتمان ها با قیمت مناسب یا کمتر از میانگین قیمت مسکن در منطقه معامله شده است. میانگین قیمت هر متر مربع آپارتمان مسکونی در تهران هم اکنون 3 میلیون و 370 هزار تومان است.  با بررسی معاملات فروردین و اردیبهشت مشخص میشود که بیش از نیمی از مناطق تهران, آپارتمان هایی با قیمتی کمتر از قیمت ذکر شده وجود دارد که میتواند برای متقاضیان مناسب باشد.
 اگر از سال ساخت ساختمان صرف نظر کنیم, میتوان در منطقه 1 نیز واحدهای مسکونی کهنه ساز و در طبقات بالا بدون آسانسور در این رنج قیمتی یافت. اما برای خرید آپارتمان زیر ده سال سال میبایست مناطق چهار, پنج, هفت, هشت, نه, ده و همچنین مناطق 11 تا 22 را جستجو کرد تا سریعتر خانه مورد نظرخود را بیابید.
 افرادی که تمایل دارند با این قیمت آپارتمان نوساز و کلید نخورده خریداری کنند,  بهتر است منطقه های جنوبی تهران را جستجو کنند هرچند در مناطق شرقی و غربی مثل منطقه 22 و منطقه 4 نیز آپارتمان نوساز در این بازه قیمتی پیدا کرد. مثلا در مناطق حکیمه, ازگل, بخش هایی از تهرانپارس, مجیدیه جنوبی میتوان آپارتمان هایی را یافت که با وجود نوساز بودن زیر 4 میلیون برای هر متر مربع قیمت گذاری شده اند.  همچنین در محله هایی از منطقه 22 نیز میتوان آپارتمان هایی با این رنج قیمتی یافت.
در جدول زیر نرخ قطعی فروش آپارتمان های زیر قیمت میانگین تهران را مشاهده میفرمایید.

 

قیمت هر متر مربع(تومان)

سن بنا (سال)

متراژبنا(متر مربع)

محله

 3 میلیون و 740 هزار

  24

  70 

 ستارخان,بهبودی

  2 میلون و 390 هزار

 1

  116

  بلوار اباذر

  3 میلیون و 580 هزار

 17

  71

  شهرک آپادانا

  3 میلیون 100 هزار

  نوساز

  195

  تهرانپارس

  4 میلیون و 230 هزار

  2

   83

  استاد معین

  3 میلیون و 500 هزار

  4

  60

  تهرانسر, شهرک دریا

  3 میلیون 800 هزار

 1

  70

  اراج ازگل

  3 میلیون و 850 هزار 

  1

  108

  دروازه شمیران, ناطقی

  3 میلیون و 790 هزار

  1

  71

  فردوسی, لاله زار

  4 میلیون 190 هزار

  4

  155

 کوی ارم

  4 میلیون  

  2

  125

 ستارخان, الستوم

  4 میلیون و 120 هزار

  7

  57

  جنت آباد شمالی

   4 میلیون و 110 هزار   3    107     شهرک آپادانا

 


تاریخ: 1396/2/27